Apartamento para Venda, Lauro de Freitas / BA

Descrição do Imóvel

Apartamento Be Joanes Nascente Fino Acabamento com 2 Suítes no Foz do Joanes – Buraquinho
Conforto, sofisticação e a exclusividade de viver no endereço mais desejado de Buraquinho. Apresentamos este belíssimo apartamento finamente decorado no Condomínio Be Joanes, localizado dentro do cobiçado loteamento Foz do Joanes, em Lauro de Freitas-BA. Uma oportunidade única de "fino acabamento" para quem quer mudar de imediato ou investidores que buscam rentabilidade com liquidez imediata.

Situado no 1° andar e com o privilégio da orientação nascente total, o imóvel de 63,55m² de área privativa destaca-se pelo seu excelente padrão de acabamento, projeto de iluminação e aproveitamento inteligente de cada metro quadrado.

Destaques e Distribuição Interna:
- Área Íntima: 2 suítes confortáveis e privativas, sendo a suíte principal equipada com um espaçoso closet planejado.
- Área Social: Living integrado com sala de estar e um prático lavabo para as visitas.
- Varanda Gourmet: Espaço completo e integrado, perfeito para receber amigos e desfrutar dos finais de tarde com ventilação constante.
- Cozinha e Serviços: Cozinha moderna com armários planejados de alto padrão e eletrodomésticos inclusos.
- Diferenciais Técnicos: Infraestrutura para gás encanado e condomínio preparado com possibilidade de instalação de placas solares.
- Vaga: 1 vaga de garagem privativa.

Infraestrutura Completa do Condomínio Be Joanes:
Morar aqui é desfrutar de uma estrutura de lazer moderna e segura, inserida no ambiente tranquilo do Foz do Joanes:
-Piscina com deck social integrado.
- Academia equipada para sua rotina de treinos.
- Espaço Office/Coworking estruturado para home office.
- Tecnologia e Segurança: Portaria com sistema de porteiro eletrônico automatizado.

Dados de Investimento e Custos:
- Valor de Venda (Mobiliado/Pronto para uso): R$ 560.000,00
- Taxa de Condomínio: R$ 505,00
- IPTU Anual: R$ 1.122,85

Um imóvel com excelente valor agregado, documentação regularizada e pronto para financiamento bancário.

Unidade disponível com exclusividade RE/MAX. Entre em contato para receber a lista completa de mobília e coordenar sua visita privada ao Be Joanes.
Descrição do bairro
O Foz do Joanes é reconhecido como o endereço residencial mais nobre e seguro do bairro de Buraquinho, em Lauro de Freitas. Caracterizado por ser um loteamento fechado com bolsão de segurança, monitoramento e acesso controlado, morar aqui entrega a paz de uma comunidade planejada, com ruas arborizadas ideais para caminhadas ao ar livre e crianças brincando na rua.

Conveniência e Estilo de Vida: O morador do Be Joanes está posicionado a poucos minutos de uma rede de serviços de altíssimo padrão. Padarias premium, delicatessens, academias de ponta (como a Alpha Fitness) e mercados conceituados (como o Novo Mix e Hiperideal) cercam a região, facilitando a rotina.

Polo Educacional: A localização estratégica oferece acesso rápido às melhores escolas da região metropolitana de Salvador, como o Sartre, Mendel e o Villa Global Education.

Proximidade com o Mar e Logística: O condomínio fica a menos de 5 minutos da belíssima Praia de Buraquinho famosa pelo encontro do Rio Joanes com o mar e do calçadão de Vilas do Atlântico. Além disso, a rota interna do bairro permite conexões rápidas com a Estrada do Coco e com a Avenida Santos Dumont, garantindo uma fuga inteligente do trânsito nos horários de pico.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel: Telefone: (71) 99146-8287 ou E-mail: danielmesquitaimoveis@gmail.com

Os valores e a disponibilidade do imóvel em tela estão sujeitos a alterações de acordo com as 
variações do mercado imobiliário e/ou decisões do proprietário, sem acarretar nenhum ônus e 
responsabilidade adicional para o corretor.

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